最近一项调查结果表明，在首尔地区，各区的首尔大学入学率和公寓价格有比例关系，每当首尔大学入学率上升1个百分点，相应区的公寓价格平均每坪会上升878万韩元。
金融研究院2日通过《资产价格泡沫可能性检查及启示》报告书称：“对首尔各区的高中毕业生入学率进行调查，结果得出，每当入学率上升1个百分点，公寓价格每坪就会上升878万韩元，租赁价格会上升152万韩元。”
例如，去年每1000名高中生中有25.4人进入首尔大学的江南区，其公寓价格每坪达到2985万韩元，比中浪区的公寓价格（每坪665万韩元）高出约2300万韩元，中浪区的首尔大学入学率是每1000名中有3.7人。
另外，报告书表示，如果首尔大学、延世大学、高丽大学等3个大学的升学率上升1个百分点，买卖价格和租赁价格就会分别上升206万韩元和36万韩元。
制作该报告书的申龙相研究员表示：“首尔江南的住宅买卖价格对比租赁价格的比率，与均衡水平相比高30%以上。名牌大学入学率等优越的教育环境（比起其他地区）为江南提供了形成泡沫（泡沫价格）的基础。”
他还补充说：“江南地区的价值（房价）以后是否会持续上升，很大程度上取决于政府对教育及环境的政策。”
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