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全国の地価 下落の勢い弱まる           ★★★★
全国の地価 下落の勢い弱まる
作者:未知 文章来源:互联网 点击数: 更新时间:2008-07-05 15:45:17

视频文件:http://www.rbysj.com/tv/quanguode.rm

 国土交通省が発表したことしの地価公示(ちかこうじ)によりますと、全国の地価の平均は、住宅地(じゅうたくち)・商業地(しょうぎょうち)ともに14年連続(れんぞく)で下落(げらく)しましたが、東京など3大都市圏で下げ止まり傾向が鮮明(せんめい)になるなど、全国的に地価下落の勢いが弱まっていることが分かりました。

 「地価公示」は、国土交通省が毎年1月1日現在の土地の価格を調査し発表しているもので、今回は全国3万1230か所で調査が行われました。それによりますと、全国の平均の地価は、住宅地が去年より4.6%、商業地が5.6%それぞれ値下(ねさ)がりし、いずれも14年連続の下落となりました。しかし、値下がりの幅は、住宅地、商業地ともに縮小(しゅくしょう)となり、地価下落の勢いが弱まっていることが分かりました。このうち、東京圏では、商業地が6年連続で下落幅(はば)が縮小し、千代田区や港区など都心部の5つの区の平均では、住宅地・商業地ともに上昇に転(てん)じるなど、上昇(じょうしょう)した地点が大幅(おおはば)に増加しました。また、大阪圏や名古屋圏でも上昇や横(よこ)ばいの地点の増加が目立(めだ)ち、大都市圏を中心に地価の下げ止まりが鮮明になっています。今回の調査で最も地価が高かったのは、東京駅前の「丸の内ビルディング」で、1平方メートルあたり2200万円で4年連続の地価日本一となりました。一方、名古屋圏の商業地では、名古屋市中心部のビルが14.8%と全国で最も高い上昇率になるなど、好調(こうちょう)な経済を背景(はいけい)に上昇率の上位(じょうい)7位までを名古屋市が占めました。国土交通省では、「3大都市圏での下げ止まり傾向(けいこう)が強まっているが、こうした地域以外でも、利便性(りべんせい)が高い地域では下げ止まりの動きが広がり、全体に地価下落の勢いは弱まっている」と話しています。

全国地价下跌趋势减缓

  据国土交通省今年发表的“地价公示”表明,全国土地的平均价格,住宅用地与商业用地已连续14年下跌。但东京等大城市周边的地价下跌趋势已明显减缓。全国的地价下跌势头也正在逐渐减弱。

  “地价公示”是国土交通省在每年的1月1日调查当日的土地价格并预以公布。今年对全国的31230处进行了调查。据此了解到,全国的平均土地价格,住宅和商业用地分别比去年下跌了4.6%和5.6%。两类用地都已连续14年下跌。但下跌的幅度正在减小,地价下跌的趋势正在减弱。其中,在东京圈内商业用地已连续6年下跌幅度减小,千代田区、港区、等城市中心部的5个区两类用地价格已转涨势。上涨地点也大幅增加。另外,大阪圈和名古屋圈地价上涨和维持不变的地点也正在明显增加。以大城市圈为核心的地价止跌趋势明显。在这次调查中,地价最昂贵的是东京站前的“丸之内楼群”每平米的价格为2200万日元(约合154万元人民币),连续四年荣登日本地价榜首。另一方面,在名古屋圈的商业用地里,名古屋中心部楼群以14.8%的涨幅名列全国涨幅榜首位。由于经济景气转好,名古屋市的地价涨幅已列于第七位。国土交通省说:三大城市的地价止跌趋势明显,即使在其它城市,生活便利的地区地价止跌正在增多,全国的地价下跌趋势也正在全面减弱。

(感谢 vine27 提供)

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